摘要：上海2017年房价呈现稳中有升的趋势。受经济持续发展、人口持续流入、土地资源供给紧张等因素影响，房价保持增长态势。政策调控、市场需求变化也对房价产生影响。购房者需关注政策走向、市场供需及自身经济状况，做出明智的购房决策。

本文目录导读：

1. 上海房价概况
2. 最新房价走势分析
3. 影响因素分析

上海，作为中国的经济中心和国际大都市，其房价动态一直备受关注，2017年，上海房价经历了复杂多变的市场环境，呈现出独特的走势，本文将详细探讨上海2017最新房价的趋势、原因以及影响因素。

上海房价概况

2017年，上海房价整体呈现稳中有升的趋势，根据相关数据，全年新房均价持续上涨，二手房市场亦表现活跃，不同区域、不同楼盘之间的房价差异较大，但总体上看，高端楼盘价格依然坚挺，中低端楼盘则面临一定的竞争压力。

最新房价走势分析

1、新房市场：随着城市更新和土地供应政策的调整，上海新房市场呈现出一定的活跃度，中高端楼盘受到购房者的追捧，价格稳步上升；政府加强了对房地产市场的调控，限制了部分过热区域的房价上涨幅度。

2、二手房市场：二手房市场受到政策、经济等多重因素的影响，价格波动较大，在热门区域和学区房方面，需求持续旺盛，价格居高不下；而部分非热门区域或老旧小区则面临较大的价格压力。

影响因素分析

1、政策因素：政府对房地产市场的调控政策是影响房价的关键因素之一，限购、限贷、限售等政策的实施，对房地产市场产生了深远的影响，土地供应政策、城市规划政策等也对房价产生直接或间接的影响。

2、经济因素：经济发展状况对房价具有重要影响，随着上海经济的持续增长，居民收入水平不断提高，购房需求也随之增加，投资性购房需求也在一定程度上推动了房价上涨。

3、供需关系：房地产市场的供需关系是决定房价的另一重要因素，在上海，优质的教育资源、完善的交通设施、良好的生活环境等因素使得部分区域的房源供不应求，从而推高了房价。

4、其他因素：包括人口增长、城市化进程、通货膨胀等也会对房价产生影响，人口增长带来购房需求的增加，城市化进程加速了城市基础设施建设和房地产市场发展，通货膨胀则可能导致购房成本上升。

总体来看，上海2017最新房价呈现出稳中有升的趋势，政策、经济、供需关系以及其他因素共同影响着房价走势，在未来，随着政府对房地产市场的持续调控、经济发展的变化以及城市环境的变化，上海房价将继续面临复杂多变的市场环境。

1、对于购房者来说，应充分了解市场动态和政策走向，根据自身需求和经济实力进行合理购房。

2、对于政府来说，应继续加强对房地产市场的调控，确保市场健康发展，加大土地供应，优化城市规划，以满足不同层次的购房需求。

3、对于开发商来说，应关注市场需求和政策变化，合理定价，提高楼盘品质，以满足购房者的需求。

上海2017最新房价受到多重因素的影响，未来市场将呈现复杂多变的环境，各方应密切关注市场动态和政策变化，以做出明智的决策。